トモタクとは？不動産投資をもっと身近にする新しい投資法

不動産投資

2024年11月3日

トモタク（TOMOTAQU）は、1口10万円から始められる不動産クラウドファンディングサービスです。不動産のプロが選りすぐった物件に投資でき、少額でも効率的に収益を上げられるよう配慮されています。具体的には、賃料収益や物件売却の利益が配当として分配され、投資家はその配当を楽しむだけ。難しいことは全て運営側が行うので、初心者の方でも安心して「ほったらかし」で投資できるのが魅力です。不動産投資に興味はあるけれども「なんだか難しそう」と思っている方にとって、このシステムはまさにうってつけです。気軽に試してみたくなる仕組みですよね！

目次 [ close ]

トモタクの特徴

少額から不動産投資をスタートできる

不動産投資といえば、通常は数百万円、あるいは数千万円の自己資金が必要ですが、トモタクなら1口10万円から投資を始められます。これなら、不動産投資に興味があっても資金面で諦めていた方でも一歩を踏み出しやすいですね。たとえば、「友人との飲み会の回数を減らして貯めた10万円で試してみようかな？」と気軽に考えることができるので、不動産投資をもっと身近にしてくれます。

平均利回り6％以上！安定した収益を期待できる

2024年5月時点の実績では、トモタクの平均利回りは6％以上。これは、銀行の預金金利と比べても桁違いのリターンが期待できると言えます。銀行口座に預けておいても「じっとしているお金」にしかなりませんが、トモタクを利用すれば「毎年ちゃんと働いてくれるお金」に変わるかもしれませんよ。

優先劣後システムで元本の保全性が向上

トモタクは「優先劣後システム」を採用しています。どういうことかというと、投資家が優先出資者、運営会社が劣後出資者となり、万一損失が出た場合はまず運営側の出資分から補填されます。つまり、投資家のお金が減るリスクを先に運営会社が負担してくれるので、安心感が違います。投資家にとっては、まるで「一番いい席に座って観客として見守れる」ような感覚ですね。

信託銀行での分別管理で資金の安全性を確保

トモタクでは投資家の資金が信託銀行で管理されています。つまり、投資先である運営会社の資産とは明確に分けて管理されているので、仮に運営会社に何かあっても資金は守られる仕組みです。資金が「独立した家」に預けられているイメージですね。これにより、安心して投資に専念できるのが大きな強みです。

スマホで簡単に登録・管理が可能

忙しい現代人にとって、投資の管理が手軽にできることは重要です。トモタクでは、スマホ1台で会員登録ができ、最短数分で投資家登録が完了。アプリやウェブから投資状況をいつでも確認でき、出資や配当もスムーズに管理できます。日常の忙しさの中で、「あ、今日のコーヒー代よりも多く配当金がもらえてる！」なんて嬉しい発見もできるかもしれません。

トモタクのメリット

1. 少額からの投資で始めやすい

トモタクは1口10万円からの投資が可能です。不動産投資が初めての方でも、「10万円ならリスクを取ってみてもいいかも」と思えるのではないでしょうか。少額から投資できることで、不動産という「資産形成の王道」にも気軽に参加できます。何より、「資産運用してます」と言える自分に少しワクワクできるかも。

2. 安定した収益を得やすい

トモタクの平均利回りは6％以上。株やFXのように価格変動が大きいわけではないので、安定して収益を得られるのが魅力です。たとえば株式投資は、ある日突然価値が半分になることも珍しくありませんが、トモタクでは「大波小波がない穏やかな投資生活」が期待できます。

3. 専門知識不要で「ほったらかし投資」が可能

不動産選びや管理は全て運営会社が行うため、投資家は基本的に何もする必要がありません。スマホで配当状況を確認するだけで、あとはほったらかしでOKです。忙しいビジネスマンや「仕事と家事で手がいっぱい」という主婦の方にとっては、理想的な投資スタイルですね。「ほったらかしで収益を上げる」なんて、まさに夢の投資スタイルです。

4. キャンペーンやポイント制度でお得に投資できる

新規会員登録時にはトモタクポイントが2,000円分プレゼントされ、出資時に利用できます。また、投資額やタイミングに応じてギフトキャンペーンもあり、Amazonギフト券がもらえることも。特に「ご当地ギフトキャンペーン」なども行われており、投資しながら地域の特産品も楽しめるのがユニークなポイント。お得感が嬉しい投資ライフが送れそうです。

トモタクのデメリット・注意点

1. 途中解約ができない

トモタクの投資は、基本的に運用期間が終了するまで解約できません。急にまとまったお金が必要になった時にすぐ現金化できないので、生活に使うお金は別にして、余裕のある資金で投資するのがおすすめです。いわば「動かせない貯金」だと思って、運用期間が終わるまでじっくりと待ちましょう。

2. 元本保証はない

トモタクには元本保証がありません。不動産投資にはリスクが付き物ですが、トモタクでは優先劣後システムや信託銀行での分別管理など、投資家を守るための仕組みが整えられています。それでも元本保証がない以上、心配な方は「少額から少しずつ始めてみる」スタイルがおすすめです。安全策を取ることで、安心して投資を楽しめるでしょう。

3. 最低投資額が10万円から

他の不動産クラウドファンディングと比較すると、トモタクは最低投資額が少し高めに感じられるかもしれません。「もう少し気軽に始められたらいいのに」という方もいらっしゃるかもしれませんが、しっかりとした運営が行われている証拠とも言えるでしょう。

トモタクの実績と評判

2024年5月時点でトモタクは元本割れも配当遅延も一度もありません。これまでにトラブルの少ない運営が評価され、「安心して利用できる」との評判です。投資家からは「分配金が定期的に入るのが嬉しい」「細かい管理や複雑な手続きがないのが楽」といった声も。忙しい方や初心者でも「一度試してみようかな」と思える信頼感が大きな魅力ですね。